La doctrina del Tribunal Supremo, donde se fija la responsabilidad solidaria de las entidades bancarias con las promotoras quebradas y los fallos posteriores que se están produciendo a favor de los particulares (más de medio centenar en lo que va de año en la Comunidad Valenciana), abren las puertas para que los afectados por el adelanto de dinero a cuenta para la compra de las ahora llamadas “viviendas fantasma” sean reembolsados no por la promotora, sino por el banco donde en su momento ingresaron el dinero.
La justicia comienza a admitir que las entidades que aceptaron ingresos de los compradores a cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial con garantía, son responsables y por tanto deben hacer frente por el total de las cantidades anticipadas, tal y como en 2015 dictaminó el Supremo al afirmar que “las promotoras que reciban un anticipo siempre deberán abrir una cuenta especial para depositar este dinero y tendrán que solicitar la correspondiente garantía para responder frente a los compradores por el total de la cantidad ingresada” y por lo tanto, “las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor, sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía, responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas ingresadas en la cuenta.”
El despacho Navarro & La Rosa abogados, anima a los compradores afectados por los pisos fantasma a que se informen sobre su caso y recurran para recuperar el dinero perdido. Todos los ciudadanos que compraron su casa sobre el plano (tanto si recibieron la llave fuera de plazo como si no se les entregó el piso por quiebra de la promotora), no recibieron aval por el depósito realizado y puedan demostrar el pago al banco, pueden recurrir ante los tribunales para que la entidad donde realizaron dicho depósito les devuelva la cantidad invertida, uniéndose de este modo al recurso para la resolución del contrato de compraventa realizado contra la promotora.
Despacho de Abogados en Alicante, Navarro & La Rosa Abogados
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